日本の不動産投資について
(選擇在日不動產投資的原因總結)

1、土地：所有權
中国土地原则上归国家所有或集团所有。土地具有使用年限，根据用途的不同，其年限也不同（■住宅用地 70年。■工业用地 50年。■教育、科学、文化、卫生、体育、综合性用地 50年。■商业、观光、娱乐用地 40年）。属于租借制。
在日本，購買的房屋的擁有權限原則上皆為所有權。即在日本購買房地產，就能得到相應的土地分配，成為一名土地所有者，大家可以理解為古時的“地主”。所以不會因為用途的不同而有使用的制限時間。



2、质量：質量高。
與中國的一般住房質量相比，日本的住房全部採用防震技術，防震指數在世界範圍都屬於高端。也許有人會說，日本屬於地震多發地區，買房置地后，如果發生地震財產的損失更大。其實不然，首先，日本的地震保險保價很高，如果發生地震致使房主財產損失，房主所得賠償額要遠大於房屋自身的價值。其次，“日本的地震多”是相對比較得出的結論，發生地震的震級也很低。真正威脅到個人財產安全的地震日本人自身基本一輩子都碰不到一次。



3、面积：實際面積要大於登錄面積
同数字面积下(80平-200平这个范围)，日本房子实际比中国房子大30-40平。原因在於日本房屋只有專有面積才計算價格，也就是說實際面積要大於登錄面積。



4、内装：精装修
日本房屋基本屬於精装修。不管是买成品房，还是自由建，都是建房装修一步到位的。中国房子，绝大多数是毛坯房出售。买下后，自己还要再花钱装修。



5、投資收益：高。
  同等價位下購買的房屋，日本的租金一般情況下絕對高於其他亞洲地區。對於想投資房地產的人們來說，日本的房地產投資絕對是“物美價廉”的首選。