在日不動產投資費用分析

①固定资产税（每年缴纳一次）
房产拥有者每年需向日本政府支付的税
土地评估价格×1.4％土地评估价格×1.4％
房产评估价格×1.4％房产评估价格×1.4％


②都市计划税（每年缴纳一次）
房产拥有者每年需向日本地方政府支付的税（支付给该房产所在地政府）
购买土地：土地评估价格×0.3％
购房住宅：房产评估价格×0.3％


③每月物业费，修缮金
每套房屋，根据物业公司有所不同，房屋交易时会有明确表示。


④代管理服务的服务费（每月房屋租金的5%）
房产中介公司为客人提供购房后房屋及租金的管理服务，代管理项目包括代收租金，代缴费等。


⑤每年收入所得申报（税理士代理）
日本政府要求所有房东主动申报房租等收入，无论多少套房屋，只需要一位税理士办理申告。